La toiture d’un hangar agricole ou d’un bâtiment industriel représente un atout souvent sous-exploité. Pourtant, elle peut devenir une source de revenus et de valorisation patrimoniale grâce au photovoltaïque. Vous envisagez de rénover votre couverture ou de financer des travaux sur votre bâtiment ? Et si vous profitiez du soleil pour y parvenir, sans mobiliser vos propres fonds ?
Des solutions adaptées selon votre projet
Pour les bâtiments existants : location de toiture ou centrale clé en main
Si vous disposez déjà d’un bâtiment agricole photovoltaïque ou d’un hangar industriel, plusieurs options s’offrent à vous :
- La location de toiture : un opérateur exploite votre toiture en échange d’un loyer et prend en charge l’installation de la centrale solaire.
- Le projet clé en main autofinancé : vous souhaitez produire votre propre électricité et bénéficier de revenus via la vente ou l’autoconsommation ? Des solutions sur-mesure existent.
Dans ces cas, la rénovation de la toiture peut être incluse dans le projet. Elle est rarement gratuite à 100 %, mais elle est réalisée à moindre coût, avec un reste à charge réduit, selon la taille, l’état du bâtiment et les offres des partenaires.
Pour les projets de construction : tiers investissement ou autofinancement
Vous prévoyez de construire un hangar photovoltaïque agricole ou industriel ? Deux grandes options existent :
- Tiers investissement : un investisseur finance la construction en échange d’un bail à long terme. Vous bénéficiez d’un bâtiment fonctionnel sans apport initial, moyennant un loyer ou une mise à disposition.
- Autofinancement : vous construisez et exploitez vous-même la centrale, avec un potentiel de rentabilité élevé à moyen terme.
Ces solutions permettent de répondre à des besoins variés (stockage, élevage, matériel, etc.) tout en intégrant une production solaire dès la conception du bâtiment.
Louer sa toiture pour une centrale solaire : une solution innovante et rentable
Installer des panneaux solaires sur un hangar photovoltaïque est aujourd’hui une opportunité prisée par les agriculteurs, industriels et collectivités. Voici pourquoi :
- Revenus passifs garantis : la location de toiture permet de percevoir un loyer annuel sans aucun investissement de votre part.
- Prise en charge partielle ou totale des travaux : dans de nombreux cas, l’opérateur photovoltaïque contribue à la rénovation ou au remplacement de la couverture, selon les conditions du projet.
- Valorisation de votre patrimoine : un bâtiment agricole photovoltaïque gagne en attractivité et en valeur marchande.
- Impact environnemental positif : vous contribuez à la transition énergétique en valorisant une surface inutilisée.
Le bail de location : un cadre sécurisé et transparent
La mise à disposition de votre toiture se fait via un bail emphytéotique ou bail de droit réel, signé pour une durée de 20 à 30 ans. Ce contrat garantit :
- Le versement d’un loyer annuel fixe
- La responsabilité de l’exploitant pour l’installation et la maintenance
- Le respect des normes techniques et de sécurité
- La remise en état du site en fin de bail
Locationtoiture.fr : l’expert des appels d’offres pour votre projet solaire
Chez Locationtoiture.fr, nous accompagnons gratuitement les porteurs de projets photovoltaïques. Notre mission ? Organiser un appel d’offres sur-mesure pour votre bâtiment et vous mettre en relation avec les meilleurs producteurs solaires.
Comment ça fonctionne ?
- Soumission de votre projet sur notre plateforme
- Analyse technique de votre toiture ou de votre projet de construction
- Lancement d’un appel d’offres à notre réseau de partenaires
- Comparaison et sélection des offres les plus avantageuses
- Signature du bail avec le partenaire de votre choix et démarrage des travaux
Tout au long du processus, Locationtoiture.fr reste à vos côtés pour assurer la réussite de votre projet.
Financer la rénovation d’une toiture grâce au solaire
Un des principaux avantages de la rénovation, c’est la prise en charge partielle ou totale de la réfection de la couverture par la société solaire. Cette condition varie selon :
- L’état de la toiture actuelle
- La surface disponible (souvent > 1000 m²)
- L’ensoleillement du site
- Les opportunités de raccordement au réseau
Même si la rénovation n’est pas toujours gratuite, elle est souvent rendue possible à moindre coût grâce à l’intervention des producteurs solaires et aux aides disponibles.
Aides et subventions complémentaires
En plus du financement privé via le bail, certaines aides publiques peuvent être mobilisées :
- Subventions de l'ADEME
- Aides régionales à la transition énergétique
- Dispositifs locaux pour la rénovation énergétique
Exemple concret : une ferme de l'Indre passe au solaire
Jean, agriculteur dans l'Indre possédait un hangar de 1100 m² avec une toiture amiantée. Grâce à l’appel d’offres organisé par Locationtoiture.fr, il a pu signer avec un producteur solaire qui a pris en charge la dépose de l’amiante et l’installation de la centrale photovoltaïque. Aujourd’hui, il perçoit 4 000 € par an de loyer et a valorisé son exploitation.
Lancez votre projet solaire en toute confiance
Le potentiel des bâtiments agricoles photovoltaïques est immense, encore faut-il être bien accompagné. Avec Locationtoiture.fr, vous bénéficiez d’une expertise indépendante, d’un réseau fiable et d’un service 100 % gratuit pour vous.